셀프등기 Story 7. 등기신청위임장(샘플파일 첨부)

 

등기신청위임장

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소유권이전등기를 할 때 매도자와 매수자 모두 사이좋게 등기소에 가야 하지만 대부분 매수자가 매도자의 인감도장이 찍혀있는 위임장을 가지고 가서  등기이전신청을 합니다. 등기신청위임장은 매도자가 직접 등기소에 방문하지 못하는 상황이어서 대신 권한을 위임한다는 의미인데요. 매도자의 인감도장이 찍혀있어야 하기 때문에 빈 위임장에 인감도장을 미리 찍어서 가져가기도 합니다. 위임장에 문제가 있어 수정해야 한다면 매도자는 없고.. 대략 난감할 테니까요. 작성방법이 어렵지는 않지만 정확해야 하는 등기신청위임장 작성, 같이 알아보아요~

 

 

1. 등기신청위임장 작성방법 2. 등기신청위임장 작성 예시

 

 

 

 

<Photo by ergonofis on Unsplash>

 

 

 

 

등기신청위임장 작성방법

 

등기신청위임장 양식은 인터넷등기소 자료센터에서 다운로드할 수 있고 소유권이전등기 신청을 이폼으로 작성하면 위임장도 같이 프린트할 수 있습니다.

 

등기신청양식

 

 

 

인터넷등기소에서 다운로드하는 방법 먼저 알려드리겠습니다. 인터넷등기소 자료센터 메뉴에서 등기신청양식을 클릭하고 검색창에 '위임장'을 검색해 주세요. 워드, 한글, pdf, odt 4가지 종류 파일을 내려받을 수 있습니다. 작성하기 편한 종류로 아무거나 다운로드하여 사용하시면 됩니다~

 

<인터넷등기소 자료센터>

<인터넷등기소 부동산등기 위임장>

 

 

소유권이전등기 신청서를 이폼으로 작성하면 마지막 단계에서 위임장도 같이 프린트할 수 있습니다. 입력해 놓은 사항이 자동으로 위임장에 전송되는 것이기 때문에 수기로 적거나 양식을 다운로드하여서 입력하는 것보다 정확한데요. 이폼에서 자동작성된 위임장을 바탕으로 입력사항 텍스트만 수정한 위임장양식 파일을 첨부했습니다. 첨부파일을 참고해서 작성하면 어렵지 않으실 거예요~

 

 

소유권이전등기_위임장.doc

0.09MB

 

 

 

 

등기신청위임장 작성 예시

 

아래 위임장은 이폼에서 자동작성되어서 나온 위임장입니다. 토지대장과 부동산거래신고필증을 참고해서 각 항목을 입력하면 됩니다. 매도자가 공동명의일 때는 이전할 지분 항목에 공유자전원지분전부이전이라고 쓰면 되고 한 명이라면 지분전부이전이라고 쓰면 됩니다. 대리인은 등기신청하러 가는 매수자의 이름과 주소를 쓰면 되는데요. 매수자가 공동명의여도 등기를 신청하는 1명만 쓰면 됩니다. 위임인 부분에는 매도자가 공동명의일 경우 명의자 모두의 이름과 주소,  인감도장을 찍어야 합니다.

 

<이폼 위임장 예시>

 

 

 

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다음 포스팅에서 이야기할 소유권이전등기 신청서는 이폼으로 작성하는 걸 강력하게 추천드립니다. 수기로 작성하는 것보다 정확하고 위임장이 자동으로 작성되어서 나오기 때문입니다. 이폼으로 작성된 위임장을 비롯해 항목이 비어 있는 위임장까지 매도자의 인감도장을 찍어서 위임장만 4~5장 프린트해 갔었는데요. 한 장도 필요가 없었답니다. 애꿎은 매도자 인감도장만 열일했었네요. 그래도 여유분으로 1~2장 정도는 챙겨가시길 바랍니다.  :-)  

 

 

 

 

소유권이전등기 신청에 필요한 서류가 궁금하시면 클릭하세요~

 

셀프등기 Story 1. 소유권이전등기 제출 서류